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Voici quelques outils financiers mis à votre disposition pour vous aider dans votre démarche pour l’achat d’une maison. Les résultats qui seront fournis sont à titres informatifs uniquement.
- Hypothèque maximum
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Votre stratégie hypothécaire
Avant d'entrer dans le vif du sujet, il faut d'abord définir précisément deux mots qui sont parfois confondus, ''tactique'' et '' stratégie ''. La tactique est davantage une vision à court terme qui concerne les actions à poser rapidement dû à une évolution rapide de la situation économique actuelle. Par exemple, nous sommes dans une période de taux très bas. Peuvent-ils encore baisser? Non, ou si peu. Une augmentation est plus réaliste, alors qu'elle est la meilleure approche quand ce changement arrivera, vous devez être prêt, c'est ça la tactique, c'est la gestion de l'urgence.
La stratégie hypothécaire vise le long terme, elle demande plus de préparations. C'est la gestion de votre situation personnelle par rapport à vos objectifs et aux paramètres qui vous entourent, plus particulièrement les indices économiques comme: l'inflation, le chômage, le marché de l'immobilier, la santé économique de la région, etc. La stratégie tient également compte de vos paramètres plus personnels comme votre emploi, vos possibilités d'avancement, l'âge de vos enfants et leurs projets comme l'université, vos projets de placements, etc. C'est une vision à long terme de vos objectifs personnels.
Il faut parfois questionner les ratios proposés (ABD, ATD) par les institutions financières.Leur façon de faire signifie que votre maison est votre projet financier majeur. La question que vous devez vous poser maintenant: est ce bien MON projet majeur? Il est important que le paiement de votre hypothèque ne met pas en péril les autres objectifs que vous vous êtes fixés.
Avec les produits hypothécaires offerts par la Banque Laurentienne, il y a le prêt hypothécaire qui va s'adapter parfaitement à vos objectifs et à votre situation personnelle et ce, en tenant compte des paramètres retenus lors de votre analyse de besoin. Le produit choisi sera-t-il une hypothèque sur 20, 25, 30 ou 35 ans, ouverte ou fermée, avec une remise en argent, avec un programme de paiement accéléré, avec des paiements mensuels, aux deux semaines ou hebdomadaires ? C'est notre préparation qui va vous guider vers la meilleure stratégie hypothécaire possible.
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